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SUPRA-LOCAUX
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RÉGIE RÉGIONALE DE L'ARÉNA
 
 
Visite de propriété
 

La Loi sur la fiscalité municipale oblige l’évaluateur à visiter chaque unité d’évaluation au moins une fois tous les neuf ans afin de vérifier l’exactitude des données des dossiers de propriété. Il doit également visiter, à la fin des travaux, toutes les propriétés pour lesquelles un permis de construction a été émis et certaines propriétés ayant fait l’objet d’une transaction réalisée un an après l’entrée en vigueur du rôle triennal. La visite d’un immeuble a pour but de relever tous les paramètres d’une propriété, tant au niveau d’un terrain que des bâtiments ; ces paramètres qui permettront de fixer la valeur de son évaluation. L’aspect topographique, le voisinage et la situation précaire ou avantageuse d’un terrain est noté pour fins d’évaluation. Les bâtiments sont aussi tous visités afin de recueillir des informations relatives aux dimensions et aux divers matériaux qui composent la propriété.

Lorsque ces données sont combinées, une valeur est attribuée à la propriété en tenant compte de l’aspect physique, fonctionnel et économique découlant du marché. La valeur d’une évaluation municipale est un bon indice du prix de vente qu’il est possible d’obtenir seulement si le marché immobilier est stable ; s’il ne l’est pas, il n’est pas recommandé de se baser sur cette valeur pour fixer le prix de vente d’une propriété.